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maison à vendre 10 pièces - 230 m2 COLMAR - 68

Ref : 1426

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 230.0 m2 - COLMAR - 68 - ALSACE - Century 21 K2P Immobilier
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Description

Rare, au centre-ville de Colmar, nous vous proposons à l'achat, une ancienne maison de viticulteur transformée avec passion. Cette propriété immobilière, aux prestations de qualité et en parfait état, est composée de deux maisons reliées entre-elles par une passerelle vitrée.
Chacune a ses particularités.
La principale possède une pièce-bibliothèque réalisée sur mesure par un ébéniste local-, adossée à un salon avec insert, un second salon, très spacieux, au premier étage avec sa cheminée, trois chambres et une salle de bain.
La seconde dispose quant à elle, d'un salon-bibliothèque, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain avec balnéo et surtout d'un bureau de 20 m2 entièrement aménagé en ébénisterie sur mesure et climatisé, avec entrée indépendante et sanitaires privatifs. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, à une activité professionnelle indépendante ou au télétravail car très lumineux et parfaitement au calme.
De nombreux placards ainsi que tous les aménagements ont été réalisés sur mesure. L'isolation thermique et phonique a été soignée dans le moindre détail.
Chaque maison dispose d'une cuisine équipée sur mesure récente avec kachelofe pour la seconde.
Un grenier, un atelier, deux caves (dont une grande cave à vin) et une lingerie complètent l'ensemble.
Le stationnement de vos véhicules sera aisé et sécurisé puisque ce bien est équipé d'un grand double garage avec accès facile par une porte cochère automatique.
La cour intérieure, sans vis-à-vis, disposant d'un four à pain, d'un barbecue et d'un aménagement immobilier original, constitue un havre de paix, une bulle de calme en plein centre-ville, dans un quartier porteur d'avenir. Le charme du cœur de ville sans ses inconvénients.
Tous les commerces et les établissements scolaires se situent sont à proximité immédiate.
Ce bien conviendra tant à une belle habitation familiale qu'à une utilisation partielle en gîte ou en location saisonnière.
Contactez-nous rapidement pour de plus amples informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 380 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 239 m2

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 110
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 23/03/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690,0 € pour 2021

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